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中國建筑防水協(xié)會(huì)信息部主任王旭告訴記者，為進(jìn)一步了解建筑防水質(zhì)量現(xiàn)狀，準(zhǔn)確掌握建筑滲漏數(shù)據(jù)和滲漏根源，防水協(xié)會(huì)于2013年委托北京零點(diǎn)市場調(diào)查與分析公司對(duì)全國若干重點(diǎn)城市進(jìn)行了滲漏調(diào)查。上述公布的調(diào)查數(shù)據(jù)，是依據(jù)國家規(guī)定的調(diào)查統(tǒng)計(jì)方法，經(jīng)過嚴(yán)格的取證調(diào)查得出的，比較真實(shí)地反映了全國建筑滲漏的現(xiàn)狀，即我國建筑滲漏情況相當(dāng)嚴(yán)重。

據(jù)了解，本次抽樣調(diào)查涉及全國28個(gè)城市850個(gè)社區(qū)，共計(jì)勘察2849棟樓房,訪問3674名住戶。抽樣調(diào)查了建筑屋面樣本2849個(gè)，建筑屋面樣本中有2716個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到95.33%；抽樣調(diào)查了地下建筑樣本1777個(gè)，地下建筑樣本中有1022個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到57.51%；抽樣調(diào)查了住戶樣本3674個(gè)，住戶樣本中有1377個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到37.48%。（上述數(shù)據(jù)來自：零點(diǎn)調(diào)查）

觸目驚心的建筑滲漏情況，讓記者想起了多年前的一次調(diào)查。1988年，原中國建筑技術(shù)發(fā)展中心曾對(duì)全國17個(gè)?。ㄊ校┑?2個(gè)城市新建的327幢建筑的屋面工程進(jìn)行調(diào)查，其滲漏水比例為60%。原中國建筑技術(shù)發(fā)展中心對(duì)此表示，產(chǎn)生60%的屋面漏水情況的主要原因是由于設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)偏低，使用瀝青油氈材料性能較差，以及細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)造成的。

20多年過去了，目前國外的各種高品質(zhì)的防水材料已被悉數(shù)引入我國市場，防水施工技術(shù)也有了長足的進(jìn)步，為何建筑滲漏水比例卻不降反升呢？

中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青認(rèn)為，產(chǎn)能過剩是導(dǎo)致建筑滲漏率居高不下的主要誘因。近年來，隨著建筑防水領(lǐng)域向工程建設(shè)領(lǐng)域擴(kuò)展，極大地拓展了建筑防水材料的市場空間，但在行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、低水平重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重、行業(yè)集中度低等深層次矛盾問題也逐漸浮出水面。調(diào)查顯示，目前國內(nèi)防水行業(yè)擁有生產(chǎn)許可證的正規(guī)企業(yè)產(chǎn)能利用率不足60%。而與之對(duì)應(yīng)的，則是生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達(dá)標(biāo)的中小企業(yè)數(shù)量眾多，個(gè)別地區(qū)無證生產(chǎn)和制假售假窩點(diǎn)甚至已經(jīng)形成半公開化的“基地”。

滲漏并不是疑難雜癥，卻困擾了建筑許多年。20年前存在的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低、防水材料性能差等病灶已經(jīng)在相關(guān)部門、行業(yè)及企業(yè)的共同努力下逐漸清除，但新的“病毒”卻陸續(xù)侵入，導(dǎo)致建筑的滲漏“病情”越來越復(fù)雜，也越來越嚴(yán)重。

7月4日，來自零點(diǎn)調(diào)查的報(bào)告顯示，我國主要城市的建筑屋面95.33%出現(xiàn)過不同程度的滲漏，近六成的地下建筑、近四成的住宅存在滲漏問題。雖然部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)數(shù)據(jù)的專業(yè)性、科學(xué)性持保留態(tài)度，但我國建筑存在嚴(yán)重的滲漏問題卻是毋庸置疑的。多年來的各種調(diào)查數(shù)據(jù)也都印證了這一點(diǎn)。

滲漏已經(jīng)成為我國建筑的通病，覆蓋面極其廣泛，但這一問題在發(fā)達(dá)國家卻很少出現(xiàn)。據(jù)了解，發(fā)達(dá)國家在建筑防水方面有兩點(diǎn)做法非常值得借鑒。一是防水造價(jià)占整個(gè)建筑工程的造價(jià)比例高。在發(fā)達(dá)國家這一比例約為10%，而在我國這一比例在2%以下。二是價(jià)格透明。人工費(fèi)、防水材料費(fèi)和企業(yè)利潤的比例都很清晰。企業(yè)競爭比的是施工方案和管理，而不會(huì)靠壓低材料費(fèi)用來獲取利潤。而在我國，企業(yè)競爭更多的是一種價(jià)格惡戰(zhàn)，最后企業(yè)只能犧牲防水工程質(zhì)量來維持利潤。

歸根結(jié)底，不健全的規(guī)章制度、不規(guī)范的市場秩序以及不到位的監(jiān)管機(jī)制才是我國建筑防水頑疾的癥結(jié)所在。隨著建筑防水行業(yè)的快速發(fā)展，這些問題也逐漸凸顯出來。有的是多年的日積月累形成的，如產(chǎn)能過剩、低水平重復(fù)建設(shè)等；有的是受環(huán)境影響被動(dòng)形成的，很多企業(yè)就是為在不良競爭環(huán)境下求生存而隨波逐流；也有長期以來未得到充分重視的，如監(jiān)管體系不健全，以及工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等制度未能及時(shí)建立等。這些新的病癥成因復(fù)雜，要想防治，需要行業(yè)企業(yè)及相關(guān)部門集中力量，全面會(huì)診，有計(jì)劃、有步驟地逐一解決。

在這一過程中，我們能做什么？作為最基礎(chǔ)的建筑材料，防水材料的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程質(zhì)量的好壞。對(duì)于建材行業(yè)企業(yè)來說，目前最重要的就是要做好自己份內(nèi)的事情。首先，行業(yè)要做好遏制產(chǎn)能過剩工作，堅(jiān)決抵制低水平重復(fù)建設(shè)，為良好的市場環(huán)境打好基礎(chǔ)；其次，從材料的研發(fā)上下功夫，研究質(zhì)優(yōu)價(jià)廉并能與其他建筑材料實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接的好產(chǎn)品，通過新技術(shù)降低成本；再次，與上下游緊密配合，做好防水設(shè)計(jì)及專業(yè)施工培訓(xùn)，讓好材料能發(fā)揮出好的作用……

當(dāng)然，做好防治工作，不能只憑借一方之力，正如中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青所說，祛除建筑滲漏頑疾，須動(dòng)員政府、行業(yè)、企業(yè)和社會(huì)力量，綜合治理。眾所周知，建筑防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，三分材料七分施工，除此之外，還需要設(shè)計(jì)、維護(hù)等上下游的通力合作?；钴S在這條防水鏈上的每一個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該打破獨(dú)立作業(yè)的傳統(tǒng)模式，從源頭做起，相互配合，在勘探、設(shè)計(jì)、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護(hù)以及監(jiān)管等關(guān)聯(lián)過程中，承擔(dān)起屬于自己的那份責(zé)任，共同融入到整個(gè)防水鏈中，把防水的理念貫徹始終。只有齊抓共管、內(nèi)外兼修，才能治愈建筑滲漏頑疾。

防水產(chǎn)品領(lǐng)域偷工減料、以次充好、假冒偽劣現(xiàn)象嚴(yán)重。“目前我國建筑防水工程招標(biāo)多采用最低價(jià)中標(biāo)，不少工程的中標(biāo)價(jià)格明顯低于正常成本價(jià)格，加之工程監(jiān)理制度流于形式，造成大量假冒偽劣和不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水產(chǎn)品以及無資質(zhì)、無技能的施工隊(duì)占據(jù)主要市場，進(jìn)而形成一條‘黑色產(chǎn)業(yè)鏈’。”朱冬青表示，祛除建筑滲漏頑疾，須動(dòng)員政府、行業(yè)、企業(yè)和社會(huì)的力量，齊抓共管，綜合治理。此外，要想徹底解決建筑滲漏問題，還須建立和完善市場化的質(zhì)量管理模式，探索建立防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度。 

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