245.8米！日前解放碑威斯汀項目主體完工。作為解放碑新地標，項目不僅刷新了區(qū)域建筑高度，同時也打破了重慶建筑史上多項紀錄。
“解放碑威斯汀在建筑方面采用型鋼框架鋼混筒體結(jié)構(gòu)，這在重慶尚屬首次。”項目施工單位中國五冶集團有限公司威斯汀項目經(jīng)理慕春波告訴記者，鋼混筒體結(jié)構(gòu)施工較為繁瑣，相當于同樣的工程要做兩遍，造價自然不菲。這種建筑結(jié)構(gòu)也解決了鋼的弱點，起到防火防腐的作用，對于超高層建筑的抗震性能也有所提高。
事實上，除了建筑結(jié)構(gòu)外，項目還引入國外垂直綠化系統(tǒng)，重慶首個200米高空酒店大堂，國內(nèi)首例伸縮雨棚等創(chuàng)新設(shè)計。“伸縮雨棚采用懸背式設(shè)計，施工難度非常大，而這樣的產(chǎn)品在國內(nèi)也是首次被運用，目前已經(jīng)申請專利。”擔當建筑設(shè)計的深圳湯樺建筑設(shè)計事務所董事長湯總介紹到。
目前，整個大樓正在內(nèi)部裝飾、裝修，預計將于明年竣工投入使用。
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解放碑威斯汀酒店項目概況
一、重慶解放碑威斯汀酒店項目概況：
重慶解放碑威斯汀酒店項目由重慶申基實業(yè)（集團）有限公司投資建設(shè)，矢志打造成美國喜達屋集團旗下威斯汀品牌旗艦店。項目地處解放碑金融商務街中段，是金融街七個組團中第一個啟動項目，是集超五星級酒店、5A甲級寫字樓為一體的高端城市商務綜合體。項目總建筑面積約18.8萬平方米，地上54層，地下6層，總高234.80米，提供610多個泊車位，配備41部高性能電梯。項目于2009年8月正式動工，主樓將于2011年底主體完工，2012年6~8月交付，酒店于2012年6月前開業(yè)。項目獨創(chuàng)性地將酒店大堂設(shè)置在51層，使之成為西部地區(qū)第一個高度在200米以上的景觀大堂，讓客人在入住前就能飽覽重慶兩江的城市山水風光。
二、解放碑威斯汀酒店項目優(yōu)勢：
1.地處城市核心，意味著財富和升值、體現(xiàn)著尊貴和實力：
地產(chǎn)大亨李嘉誠說過這樣一句名言：決定房地產(chǎn)價值的，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。重慶解放碑威斯汀酒店項目，座落于解放碑CBD核心，金融街中段，東臨城市主干道新華路，西臨五一路，扼守解放碑步行街的東南入口，距離解放碑商圈不到100米，與大都會廣場及海逸酒店隔街相望。
項目優(yōu)越的地理位置必將帶領(lǐng)該地段物業(yè)價值強勁攀升。
2.金融和商務氛圍濃厚：
渝中區(qū)的金融歷史源遠流長，項目所處區(qū)域，是舊時重慶城最繁華的商業(yè)場所之一，許多商號、錢莊、當鋪在此云集，有著悠久的商業(yè)歷史和商業(yè)氛圍，一直以來都有“銀行比米鋪多”的說法?，F(xiàn)在更是重慶直轄市的金融、商貿(mào)、信息、文化中心，這里已匯聚了90%的駐渝國內(nèi)金融機構(gòu)，2/3的駐渝境外銀行、保險機構(gòu)，重慶50%以上的金融中介（服務）機構(gòu)。如中美大都會人壽保險有限公司、匯豐銀行、荷蘭銀行、東亞銀行、中新大東方人壽保險公司等一批知名企業(yè)。此外，還集中了人民銀行重慶營業(yè)部、重慶銀監(jiān)局、重慶證監(jiān)局、重慶保監(jiān)局等在渝的金融決策和監(jiān)管機構(gòu)。去年解放碑內(nèi)的金融服務機構(gòu)產(chǎn)值為44.8億，增幅達到14%。渝中區(qū)還表示，下一步將圍繞區(qū)域性、國際化的CBD定位，建立集中的金融核心區(qū)，向高端化、特色化方向發(fā)展，將解放碑金融街建成中國“西部的華爾街”。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù),解放碑區(qū)域內(nèi)有各類企業(yè)機構(gòu)3000余戶。其中，世界500強企業(yè)中,38家入駐解放碑,47家在此設(shè)立分支機構(gòu),分別占全市的56%和48%;國內(nèi)企業(yè)辦事處80多家，中介機構(gòu)300多家，五星級以上酒店10余家，國際國內(nèi)旅行社40多家，外商投資企業(yè)130多家，外國駐渝領(lǐng)事機構(gòu)7個。
頂端的商務活動，將持續(xù)向交通效率高、配套密集、企業(yè)密集、戰(zhàn)略資源多的區(qū)域聚集，而解放碑威斯汀項目寫字樓的焦點位置，占有最多的陽光資源和機會，集中體現(xiàn)了城市的經(jīng)濟脈絡(luò)和財富流向，有利于企業(yè)拓展商務領(lǐng)域，更能夠為企業(yè)帶來更多的合作機緣和社會榮譽。隨著重慶經(jīng)濟的飛躍發(fā)展，必然引起企業(yè)商務模式發(fā)生巨大變化，因此企業(yè)對辦公環(huán)境的需求也會發(fā)生重大改變。威斯汀項目寫字樓緊跟市場變化趨勢，提出商務辦公新概念，倡導高品質(zhì)寫字樓商務空間，使企業(yè)縮短與全球經(jīng)濟的距離，幫助每一個優(yōu)秀企業(yè)實現(xiàn)財富的“二次飛躍”。
3.交通暢達，人氣旺盛：
立足重慶輻射西部，解放碑作為重慶的金融、商貿(mào)、信息、文化中心和交通樞紐，周邊市政交通管網(wǎng)體系發(fā)達，共分布15個公交車站，121條公交線路，與較場口輕軌總站（輕軌1號線在建、輕軌2號線營運中）近在咫尺，距機場車行約30分鐘，火車站車行約20分鐘，朝天門碼頭車行約5分鐘。每小時進出車流量達15200輛，日出入人流33萬人次，節(jié)假日超過100萬人。2010年市政府已投入224億，全面啟動打造10分鐘渝中;2012年前，渝中還將形成“十橋、七軌、四環(huán)、六橫”的復合交通體系，形成全方位立體層次的交通組織。
獨有內(nèi)循環(huán)交通系統(tǒng)，5個不同方位車行出入口，寬達約20米通道，有效保證車輛出入快捷暢通;由于車行入口和步行入口相對獨立，使人車不爭流，有效解決金融機構(gòu)多部送鈔車同時出發(fā)定時到達下設(shè)支行。同時為了和渝中區(qū)立體交通接軌，我司項目在地下部分更是預留出入口，使出入更加方便快捷。
如此便利的交通和旺盛的人氣，有利于企業(yè)拓展業(yè)務和提高工作效率。
4.周邊配套設(shè)施及業(yè)態(tài)齊全，工作、生活環(huán)境優(yōu)越：
衡量一個城市高檔商務區(qū)的重要標準，就是它是否有足夠的商業(yè)配套設(shè)施來為商務精英們提供外出辦公、會晤、宴請、采購、文體、娛樂、休閑等豐富、便捷的商務條件。而威斯汀項目寫字樓區(qū)域內(nèi)擁有完備的基礎(chǔ)設(shè)施、便捷的公共服務，生活形態(tài)成熟，文化設(shè)施齊全，服務業(yè)興旺。百貨商場、主題商業(yè)街、特色專賣、品牌連鎖相映生輝;品牌餐飲、星級酒店、信息通訊、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、學校、商務咨詢、技術(shù)服務等經(jīng)營網(wǎng)點分布合理。同時重慶市委、市人大、市政府、市政協(xié)機關(guān)都在渝中區(qū)內(nèi)，這使得企業(yè)和政府之間的空間距離進一步縮短，隨著區(qū)域內(nèi)國泰大戲院、重慶美術(shù)館、中央公園（人民公園）等一批重大項目的實施，區(qū)域內(nèi)的商務配套服務設(shè)施將更加完善，生活將更加方便快捷。
本項目定制型奢侈超五星級酒店公寓能滿足各企業(yè)高層管理人員的住房需求，加之區(qū)域內(nèi)完備的配套設(shè)施，將為您提供優(yōu)越的工作和生活環(huán)境，解決您的后顧之憂。
5.其它優(yōu)勢：
l、入駐本項目，有利于提升和展示企業(yè)的品牌、知名度，彰顯企業(yè)實力、品質(zhì)和地位，給產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶來信任，為企業(yè)創(chuàng)造無形的財富價值;
2、外地企業(yè)入駐我項目，可以享受政府政策支持和優(yōu)惠。據(jù)一些媒體記者掌握的不完全情況，對于新設(shè)立或是遷入的金融機構(gòu)總部，渝中區(qū)政府將給予機構(gòu)及高管特殊優(yōu)惠條件及支持，具體可一事一議。
以上這些優(yōu)勢正吸引著越來越多的國際國內(nèi)知名企業(yè)將總部設(shè)立在解放碑威斯汀酒店項目。
三、解放碑威斯汀酒店項目主樓簡介：
1.主樓概況：
重慶解放碑威斯汀酒店項目高達234.80米，寫字樓采用型鋼框架-鋼混筒體結(jié)構(gòu)，按國際頂級的寫字樓設(shè)計標準規(guī)劃建設(shè)，層高4米，凈高可達3.3~3.4米，單層面積約2300?，面積劃分合理，強調(diào)實用，滿足不同公司規(guī)模辦公之需，全采光設(shè)計，通透敞亮，明快舒適更兼具節(jié)能及環(huán)保，有效的兼顧到辦公舒適度與企業(yè)形象氣度。14部專屬高性能電梯（其中客梯8部，消防梯2部，服務梯1部，3部轉(zhuǎn)換梯），輕松實現(xiàn)高效、快捷的辦公夢想。采用四管制全中央冷暖空調(diào)、24小時熱水系統(tǒng)，營造健康舒適的國際級品質(zhì)辦公空間。
2.寫字樓硬件和軟件配置：
寫字樓不是簡單的鋼筋水泥的組合，而是在為企業(yè)建造一個家，營造一種能聚集人氣、激發(fā)創(chuàng)造力的高品質(zhì)商務空間。我們突破技術(shù)范疇進入人性及心理的領(lǐng)域，使建筑更加合理化，讓設(shè)計師、建筑師們通過不同途徑，用不同的手法，從不同的角度來探尋和實現(xiàn)建筑的人文價值。一個品質(zhì)卓越的寫字樓，必須在各方面提供持續(xù)競爭力，承載任何優(yōu)秀企業(yè)的戰(zhàn)略負荷，并且歷久彌新。為此，威斯汀項目寫字樓采用5A智能化系統(tǒng)，14臺高性能電梯，四管制全中央冷暖空調(diào)完善的高品質(zhì)物理配套，全面實現(xiàn)企業(yè)辦公e化，有效地提升了企業(yè)的核心競爭力。
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建筑物外墻：鋁合金框架結(jié)構(gòu)，Low-E雙層中空玻璃幕墻，既增強了寫字樓保溫隔熱防噪效果，同時又滿足便于清潔等方面的生態(tài)節(jié)能要求。
高貴典雅的酒店式大堂：按照威斯汀五星級酒店標準裝修的大堂是威斯汀項目寫字樓與世界級寫字樓同步接軌的標志之一，令人倍感尊崇。
舒適精致的公共區(qū)域：公共區(qū)間的軟性服務體系采用集約化設(shè)置，有利于提高使用效率，使工作中的人受到最大的尊重與保護，所以我們強調(diào)公共區(qū)間的舒適性，追求細致考究的裝飾風格。公共走道、樓梯、洗手間等公共區(qū)域，均按照給人以良好環(huán)境知覺的要求，在光照、通風、色彩、聲音、氣味、格調(diào)等方面進行人性化的設(shè)計。
快捷舒適的垂直交通系統(tǒng)：安全舒適快捷的14臺高性能電梯將為您與您的客戶帶來尊貴與充滿效率的愉悅感受，可迅速到達目標樓層，能夠滿足任何企業(yè)便捷高效的辦公要求。
持續(xù)強勁的供配電系統(tǒng)：采用的是辦公建筑中最為完善的供配電系統(tǒng)。采用雙回路兩路10KV市政電源，電壓運行穩(wěn)定，工作更加安全，滿足任何企業(yè)辦公需要。配備800KW的美國康明斯柴油發(fā)電機組四臺，與大樓供電系統(tǒng)聯(lián)動，在市政斷電后自動切換，保證大廈持續(xù)供電，業(yè)主自動化辦公有保障。
結(jié)構(gòu)：型鋼框架-鋼混筒體結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計布局合理，公共區(qū)間開闊，可以根據(jù)工作習慣自由隔斷、打通空間，增加使用舒適度，最大效用地利用有限空間，創(chuàng)造出最優(yōu)的辦公效果。
會“呼吸”的空調(diào)新風系統(tǒng)：采用四管制中央空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)計溫度符合國家節(jié)能規(guī)范，同時配有功能強大的新風系統(tǒng)，在提供健康自然的舒適環(huán)境的同時還具備四大杰出的功能：
（1）實現(xiàn)健康辦公，源源不斷新風送爽，無需開窗即可呼吸到清新、自然的空氣，從而保證室內(nèi)空氣質(zhì)量;
（2）具有優(yōu)越的節(jié)能特性，熱交換方式先進有效，交換過程中能量的損耗極低;
（3）具有單個末端的自控功能，室溫可自行設(shè)定，獨立操作，業(yè)主自主性提高;
?。?）系統(tǒng)微噪音（<40分貝），保證高品質(zhì)的辦公氛圍。
車位：610個左右;充分滿足商務辦公的需求。
綜合布線：隨著各種數(shù)據(jù)中心越來越多，信息量要求越來越大，本項目采用國際標準的綜合布線系統(tǒng)，全面實現(xiàn)寫字樓通訊、辦公、管理和服務手段的智能化、集成化和數(shù)字化，確保入駐企業(yè)與世界的順暢溝通。
給排水系統(tǒng)：24小時冷熱水系統(tǒng)和中水處理系統(tǒng)。在建筑的底部和頂部等處分別設(shè)有多個不銹鋼蓄水池，在市政供水中斷時，能夠切換保證樓內(nèi)業(yè)主供水;在向市政管道排放前，設(shè)置污水處理設(shè)備，達到國家排放標準，真正做到綠色生態(tài)寫字樓的環(huán)保要求。
智能化系統(tǒng)：樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)(BA)、安全防范系統(tǒng)（SA）、通信自動化系統(tǒng)（CA）、辦公自動化系統(tǒng)（OA）、火災自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FA）。
垂直景觀綠化：現(xiàn)代企業(yè)商務模式發(fā)生著巨大變化，因此企業(yè)對辦公場所和辦公環(huán)境的需求也隨著發(fā)生重大改變，寫字樓在商務生活中迅速呈現(xiàn)卓越的功能和作用，他已經(jīng)不是簡單辦公場所的概念了。為此，威斯汀項目寫字樓引進法國垂直綠化系統(tǒng)和空中休閑花園，該綠化系統(tǒng)通過花木的色彩、形狀等構(gòu)成層次豐富的景觀，讓人們感受到與大自然和諧交融的舒適與愉悅，可改變局部微循環(huán)空氣質(zhì)量，讓在大樓辦公的人員充分緩解緊張的工作壓力，在工作間隙能夠迅速恢復活力，創(chuàng)建人性化的辦公環(huán)境空間，提高辦公效率。經(jīng)證實在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可使工作效率提高10%以上，其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開銷。
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物業(yè)管理：國際化的物業(yè)管理模式，秉承Westin一貫服務品質(zhì)，嚴謹、安全、細致、周到的完美物管服務，充分貼合世界級企業(yè)的商務辦公要求，在冰冷的鋼筋混凝土的現(xiàn)代建筑中，為入駐企業(yè)提供人性化和專業(yè)化的商務服務管理，同時，我們一直用心追求，為客戶提供高附加值的產(chǎn)品和服務。
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