承大新型建材作為華南地區(qū)最大的彩石金屬瓦生產(chǎn)商,在房地產(chǎn)工程市場主推具有防火、防水、保溫、節(jié)能,使用壽命長,并且能降低開發(fā)商成本的彩石金屬瓦,專為鋼結(jié)構(gòu)高端別墅項目,及混凝土高端別墅及住宅定做。近日,新浪地產(chǎn)網(wǎng)采訪了承大新型建材有限公司馮新鈞總經(jīng)理,讓馮總為大家揭開彩石金屬瓦的神秘臉紗,為廣大開發(fā)商的屋面材料選型,提供參考。
承大新型建材馮新鈞總經(jīng)理講述了該公司在房地產(chǎn)工程方面的兩大產(chǎn)品技術(shù),一個是迷彩,瀝青瓦迷彩的技術(shù),這個技術(shù)目前只有國際上的一些瀝青瓦廠家可以做出來,國內(nèi)承大新型建材第一家生產(chǎn)廠家, 而且很多年前就開始用這個技術(shù)了。還有一個重要產(chǎn)品就是彩石金屬瓦,這個材料在國際上特別流行,承大把這個材料引入到國內(nèi),目前在中國主推這個產(chǎn)品。彩石金屬瓦相對于普通的瓦,有許多的優(yōu)點,它對屋面的要求和材料本身的自然屬性要求和耐垢性都比較好,比如,現(xiàn)在國內(nèi)用的傳統(tǒng)的瓦片使用壽命是幾年,時間最長也就是十多年,然后就會壞掉了,或者說防水有一些缺陷,但是彩石金屬瓦用五十年都沒有什么問題。雖然這個瓦片看起來比較薄,但是采用了很多先進(jìn)的技術(shù),防水性能很優(yōu)越,顏色鮮艷,使用壽命在五十年以上。
目前,一些住宅項目出現(xiàn)過不少大火災(zāi),因此,開發(fā)商在開發(fā)項目選材上,也越來越關(guān)心防火材料的使用。而彩石金屬瓦恰恰最大的優(yōu)勢是防火,因為其是以鋼板做底板,表面是天然的彩砂,屬于A級防火,絕對不燃燒的材料,放在煉鋼爐里面可以化掉,自然條件下火勢根本點不著的。
目前該產(chǎn)品在國內(nèi)推廣仍處于起步階段。相信在不久的將來,國內(nèi)的技術(shù)從質(zhì)感和色彩都會跟國際上接軌。目前,國外尤其歐美和非洲很多建筑都大面積使用彩石金屬瓦,包括歐洲的一些教堂,使用壽命已在60年以上了。
在房地產(chǎn)應(yīng)用上,彩石金屬瓦大部分應(yīng)用在鋼結(jié)構(gòu)的房屋上,因為鋼結(jié)構(gòu)的房屋要求裝備,施工速度特別快,國外的勞動力成本特別高,建筑鋼性材料居多,彩石金屬瓦一片的面積比較大,兩片有一個平方米,施工的時候用的工具是比較現(xiàn)代化的,普通一個工人一天共施工100平方米,相對于傳統(tǒng)的瓦片,一個工人一天裝二十平方米,三十平方米,從勞動力成本上已經(jīng)節(jié)省了很多。所以從施工、從材料本身的質(zhì)感和立體感,還有使用壽命上都要比市場上目前的一些瓦片好很多。
目前,彩石金屬瓦在國內(nèi)都是使用在高端的別墅或高端的樓盤上。其次,該產(chǎn)品還很適合做一些大面積的平改坡項目,平改坡是舊樓改造,對屋面的承載要求比較高,而且這個材料是有比較輕,傳統(tǒng)的瓦片一平方米40公斤左右,這個瓦片一平方米只有6公斤左右,而且鋼性比較好,只要框架搭好了,直接可以裝進(jìn)去,節(jié)省了很多的結(jié)構(gòu)板。
再次,現(xiàn)在很多開發(fā)商因為一些新的材料成本高,會增加其成本,所以往往拒絕使用,但彩石金屬瓦的成本并不高,以前傳統(tǒng)瓦片人工費一平方米50-70元左右,再加上材料本身,比如說水泥瓦或者陶瓷瓦,費用在40-70元一平方米,兩個加起來140元左右,如果再需要做保溫的話,肯定要200元以上,但彩石金屬瓦因為本身的性能好,在防漏、保溫等方面有優(yōu)越的表現(xiàn)力,所以不必要增加一些提升附加值的成本。
馮新鈞說,目前,在浙江嘉興和深圳都有一些別墅的項目和高端的樓盤在應(yīng)用承大建材的彩石金屬瓦。但現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司對該材料的認(rèn)識并不夠,需要一個長期的接觸和了解的時間。但相信,彩石金屬瓦在未來幾年,會被越來越多開發(fā)商所接受和使用,承大建材今年也在大力發(fā)展國內(nèi)市場,銷量基本定在5000萬左右。(互聯(lián)網(wǎng))