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熱電廠變身鋼結(jié)構(gòu)特色酒店 老廠房變城市之心

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時間：2010-11-29 16:03:27 [收藏]

    關(guān)鍵詞：
        昨天，由杭州市規(guī)劃局編制的全國首個工業(yè)遺產(chǎn)建筑規(guī)劃管理規(guī)定，通過了國內(nèi)規(guī)劃、建筑、文保界10位專家的聯(lián)合評審。這意味著，該規(guī)劃管理規(guī)定即將正式出臺。

        此前，根據(jù)規(guī)劃部門的地毯式普查結(jié)果，確定了94處工業(yè)遺產(chǎn)建筑，盡管這些老廠房中大多數(shù)歷史不足50年，最長的也不過百來年。但同樣是城市的歷史記憶，更是城市工業(yè)文明進(jìn)程的見證。

        它們中，有杭氧、杭鍋、杭州熱電廠，乃至?xí)r間久遠(yuǎn)些的富義倉、江墅鐵路遺址，都將根據(jù)該規(guī)劃在得到妥善保護(hù)的同時，進(jìn)行資源再利用。

        它們可能像長征化工廠一樣成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，也可能成為博物館、城市開放空間，也可能進(jìn)行商旅文聯(lián)合開發(fā)，實現(xiàn)遺產(chǎn)保護(hù)利用與休閑旅游再結(jié)合。

        最大限度保留工業(yè)建筑獨特結(jié)構(gòu)美

        如何保護(hù)工業(yè)遺存、體現(xiàn)其工業(yè)建筑獨特的結(jié)構(gòu)美、從而使人們對工業(yè)文明遺跡的記憶，在新生中得到延續(xù)，是規(guī)劃首先考慮的重中之重。杭州熱電廠地塊是這一規(guī)劃思路的代表作品之一。

        杭州熱電廠，國家1980年下達(dá)的十聯(lián)片供熱工程項目之一，也是浙江省最早建設(shè)的集中供熱、熱電聯(lián)產(chǎn)的節(jié)能企業(yè)。隨著主城區(qū)“退二進(jìn)三”步伐的加快，位于主城區(qū)西北的熱電廠地塊，已成為舊城改造的重點地段。

        作為工業(yè)遺產(chǎn)，熱電廠保護(hù)規(guī)劃沒有采取拆除廠房徹底改造的方式。它的兩塊地，一塊改造了公共游憩空間，以保留煙囪為中心，形成一個工業(yè)廣場，包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)設(shè)備展示和廣場綠化等功能。

        另一部分則在保留其外部立面不變的前提下，進(jìn)行了整修。內(nèi)部改造成三層高的鋼結(jié)構(gòu)特色酒店，東側(cè)則結(jié)合原有內(nèi)部空間形態(tài)，改造成了一個通稿的室內(nèi)工業(yè)展覽中心，部分設(shè)置為二層商業(yè)空間。熱電廠的煤棚區(qū)，則改造成了以特色酒店為主、展覽展示為輔的多功能綜合體。

        于是，人去樓空的老廠房，被賦予了新功能。

        接納了原住民的國際旅游綜合體

        工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)，并非畫個圈包起來便可一勞永逸，因為，沒有人氣的建筑，再精美也會衰敗，杭氧杭鍋地塊就在改造過程中吸納了1300多戶原住民。

        作為目前市區(qū)保留最完整的工業(yè)老廠房，杭氧杭鍋地塊對于杭州有著特殊的價值和意義。根據(jù)規(guī)劃，杭氧杭鍋7萬平方米工業(yè)遺產(chǎn)，將被打造成占地約500畝、建筑面積35萬余平方米的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)樣板，和一個以國際城市博覽中心為主題的國際旅游綜合體，集藝術(shù)、影視、游樂、健身、美食、購物、演藝、會展、酒店等功能于一體，儼然一座“藝術(shù)公園”，廠區(qū)內(nèi)的8幢老廠房，將變成8個博物館或藝術(shù)展館，而這些博物館群可能有一個統(tǒng)一的名字，叫“國際城市博覽中心”或“城市之心”。

        未來，杭氧和杭鍋的建筑形態(tài)呈蝴蝶形，兩座塔樓垂直交會，一座流向杭氧原址，另一座流向杭鍋原址。

        除了改建老廠房，兩地塊還將新建精裝修公寓、商業(yè)酒店式公寓、SOHO、公共服務(wù)設(shè)施等。另外，據(jù)透露，杭州還考慮將世博資源利用到杭氧、杭鍋國際旅游綜合體項目的建設(shè)中。

        1300多住戶，則被安置在杭氧杭鍋國際旅游綜合體地塊中心區(qū)域，南鄰杭氧工業(yè)遺存保護(hù)區(qū)，西鄰東新河，北倚德勝路綠帶。未來，通往老余杭的規(guī)劃地鐵5號線，將沿著東新路穿越此處，在東新路與潮王路交叉口設(shè)置地鐵站點，與各個地下空間連通。

        杭氧杭鍋地塊的規(guī)劃范圍內(nèi)還有東新河、備塘河和杭鍋支河三條自然河流。在下一步的設(shè)計中，將考慮水上游船或巴士游線的可能性，建立杭鍋??杭氧間的水上聯(lián)系，東新河杭鍋、杭氧之間可能設(shè)計三個水上巴士站點。
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