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北京：施工單位擔(dān)保金繳納分等級　開發(fā)商信用差需多交擔(dān)保金

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2009-12-23 10:02:01 [收藏]

    　　昨天，市建委公布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目工程保證擔(dān)保的暫行辦法》，首次實行不對等金額擔(dān)保，如果企業(yè)曾有延期交房和拖欠農(nóng)民工工資等不良行為，需繳納不低于施工合同價款30%的工程擔(dān)保，而信譽良好的企業(yè)只需提交不低于10％的擔(dān)保金。　

    　　據(jù)市建委副主任孫乾介紹，目前在本市建筑市場和房地產(chǎn)市場中，延期交房和拖欠農(nóng)民工工資是比較嚴(yán)重的問題，一些房地產(chǎn)開發(fā)項目因合同履約爭議間接影響了購房人或農(nóng)民工的合法權(quán)益。為此，本市在2004年推出建筑公司擔(dān)保制度，但并未區(qū)分企業(yè)信用等級，一律繳納施工合同價款的10%作為擔(dān)保金。市建委經(jīng)過調(diào)研，出臺《暫行辦法》加大違約企業(yè)的失信成本，首次實行不對等金額擔(dān)保，即施工合同的雙方當(dāng)事人，沒有不良行為的一方只需要提交不低于施工合同價款10％的工程擔(dān)保；但如因拖欠農(nóng)民工工資或因合同履約爭議損害購房人及農(nóng)民工合法權(quán)益，造成惡劣社會影響等不良行為的開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)，在開發(fā)或承接新的項目時要提交不低于施工合同價款30%的擔(dān)保金。

    　　孫乾表示，把企業(yè)信用和擔(dān)保金比例掛鉤，可以充分發(fā)揮信用約束機制的制約和規(guī)范作用，鼓勵沒有不良信用記錄的企業(yè)繼續(xù)依法誠信經(jīng)營，有助于解決延期交房和拖欠工程款的問題。
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