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住宅也會(huì)有全鋼結(jié)構(gòu)購(gòu)房者接受有待時(shí)日

作者：建筑鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:17:55 [收藏]

    像蓋地鐵大廈那樣蓋一個(gè)全鋼結(jié)構(gòu)的多層住宅，你能想象嗎？昨天，江蘇中大建筑工程設(shè)計(jì)有限公司總建筑師高民權(quán)教授告訴記者，一旦鋼結(jié)構(gòu)在南京推廣開(kāi)來(lái)，市民將會(huì)像現(xiàn)在買了普通公寓一樣，住進(jìn)這種鋼結(jié)構(gòu)的房子。這并不希奇，小多層的全鋼房早在兩年前露頭了。
        

    三層小樓能容上百種裝修

        
    高教授介紹的這種全鋼小多層，指的就是2002年3月北新集團(tuán)推出的薄板鋼骨結(jié)構(gòu)體系住宅。他告訴記者，當(dāng)時(shí)推出的房子只有三層，以防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制作的輕鋼龍骨作為結(jié)構(gòu)材料，撐起房屋的重量。每平方米用鋼量在40公斤以下。住宅外部則用隔熱材料將整個(gè)房屋從外部緊緊地包住，具有良好的氣密性和隔熱性。即使在北方較冷的寒冬，整棟樓房也只需在一層安裝暖氣設(shè)備，樓上的二層、三層均可靠墻體中遍布的龍骨進(jìn)行加熱。

        
    由于這種全鋼結(jié)構(gòu)房子的內(nèi)隔墻不承重，因此根據(jù)不同客戶的要求，可以設(shè)計(jì)出幾十種類型、上百種內(nèi)裝修的配置，真正實(shí)現(xiàn)購(gòu)房者對(duì)菜單式風(fēng)格的選擇。

        
    價(jià)格仍是全鋼房瓶頸

        
    抗震、抗風(fēng)、建設(shè)時(shí)間短．．．．．．面對(duì)全鋼結(jié)構(gòu)房屋諸多的優(yōu)點(diǎn)，高教授向記者分析說(shuō)，目前建設(shè)管理部門已有明確的意向，今后全鋼結(jié)構(gòu)房屋將是推廣的重點(diǎn)。但鋼結(jié)構(gòu)要想真正地走到購(gòu)房者中間來(lái)，估計(jì)還需些許時(shí)日。

        
    高教授以北新建材兩年前推出的全鋼房為例解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)北新全鋼房的推廣地區(qū)是北京，分三種檔次，每平方米造價(jià)分別為3000元、2000元和1200―1500元左右。雖然推廣方介紹說(shuō)這一價(jià)格已極為接近磚混結(jié)構(gòu)的同類型房屋造價(jià)，但高教授告訴記者，放到南京市場(chǎng)，兩者的成本價(jià)之間還是有近一倍的差距。這也正是為什么鋼結(jié)構(gòu)住宅在兩年前露頭，但至今購(gòu)房者對(duì)其仍很陌生的原因。這一觀點(diǎn)也得到了部分開(kāi)發(fā)商的認(rèn)同：從建筑過(guò)程來(lái)看，全鋼房屋將實(shí)現(xiàn)從泥水匠到工廠化作業(yè)的轉(zhuǎn)變，但如果僅以底限計(jì)算，一個(gè)多層公寓的成本價(jià)達(dá)到每平方米1200元，再加上土地、規(guī)費(fèi)等成本，屆時(shí)售價(jià)可能會(huì)比現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)拉升四五百元，購(gòu)房者如果能爭(zhēng)相接受顯然還要有相當(dāng)?shù)臅r(shí)間
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